单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下:
1、需经过村民委员会同意;
2、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;
3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;
4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;
6、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;
7、最后购房者在指定日期领取房产证;
8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权登记部门签字;
9、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;
10、房产证、土地证;
11、房屋交易手续;
12、房屋产权登记;
13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答