房产证没拿到，把房子卖了，房价狂飙，不想卖了，怎么毁约
2019-09-23 14:20:35
律师解答共有3条
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没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。 -
一、房管局只针对双方提交的文件进行审核，如文件没有问题，单方想撤销是不行的，也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题，过错方承担全部责任。
二、如果一方不想继续履行合同，除非能举证对方在履行合同中有过错，这种情况下可以到法院起诉，过错方承担全部责任。
三、双方协商解决。 -
针对您公积金补缴的问题，常见的处理方式包括：首先，收集与公积金缴纳相关的证据材料，如工资单、社保缴纳记录等；其次，向深圳公积金管理中心提交补缴申请，并附上相关证据材料；最后，等待公积金管理中心的审核和处理。选择处理方式时，应综合考虑个人情况、证据完整性和处理效率等因素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
