我租了一个商铺，跟房东签了租赁合同，后来我经营不善，想将铺面转让给另一个A，这个B给了5千定金，让我先给备用钥匙他搞装修，剩下的转让费及租金15天之后再付清，但是他装修好铺位之后过了几天就将钥匙换了，也没有告诉我们，快到约定的时间这个B突然就关门走了，现在电话联系不上一直关机，微信他就将我拉黑了，现在我想将铺位收回来，但是那个帮B搞装修的师傅找到我，说那个B没有给装修费给他，我该怎么办？店铺的门我已经找人打开了，那个B是卖红酒的，里面还有30件红酒，我该怎么处理？
2019-09-23 10:58:01
律师解答共有4条
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《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 -
下面就是租赁合同违约金的规定的主要内容了。违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种：
(1)惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
(2)补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约定违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
