没有结婚的情侣买了房，房产证上写的两个人的名字，首付男方出，男方在交往期间与其他女人有染！现在分手如果双方都要房子，走司法程序谁的胜算大

分手要钱的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，分手要钱的情况要区别对待，有无同居关系或借贷关系。有同居关系的按同居析产关系处理，有借贷关系的，按一般借贷关系处理。
那么，如何处理同居期间的共同债务？法律规定同居期间共同债务、共同债权按照同居者的共同债务、债权对待，但并没有对何为同居期间共同债务作出明确的规定和解释。按照法律精神，只有在同居期间为了共同生产、生活的目的而形成的债务才能认定为共同债务，但这并不意味着只要是为了共同生产、生活的目的而形成的债务就都是共同债务，而是指只有为共同生产、生活目的所必需形成的债务才是共同债务。
同居者之间对外担保在二人分手后发生纠纷也是比较普遍的现象，但人们对保证的法律认识并不完全。从法律层面上讲，保证分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。
连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。
在一般保证情况下，保证人享有先诉抗辩权，即“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”（《担保法》第17条第2款）。
在连带责任保证情况下，保证人不享有上述先诉抗辩权。无论一般保证还是连带责任保证，保证人在履行了保证义务后都依法享有对被保证人追偿的权利。

依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；
结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；
结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；
一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。