法律问答
我租的一个房子没签合同呢我不想租了订金能退吗
2019-09-20 16:11:42
律师解答共有4条
法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因此如果双方没有实际签订
买卖合同
,在一方履行了相应的义务另一方也享有了权利的情况下,可以认为合同已经成立。
租房的时候,直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行!因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说,你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介,而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。
因此,预购订金不是定金,
定金罚则
也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没签合同的定金能退吗
87590
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
没签合同押金能退吗
16760
租房交了定金没签合同能退吗
租房指南
3047
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房合同没到期不想租了怎么办
01:16
2345
租房子交的定金能退吗
廉租房补贴
租了房子交了定金 不想租了 能退定金么
根据担保法的规定,如果你交付定金后开发商违约的,你可以要求对方双倍返还定金。如果对方双倍返还定金仍不
人咨询过
继续咨询
您好,我昨天租的房子现在不想租了押金能退吗
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是
人咨询过
继续咨询
今天刚租了一个房 没签合同 交了定金 但现在又不想租了 定金
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务,要求
你好,涉及的款项有多少?合同有否约定解除合同
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
能不能帮我看看合同有没有什么问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
合同未生效已付费用能否退还,有哪些规定
主合同未生效的话,附加合同是否生效要看具体情况,但是,您已经履行了部分合同义务对方也已经接受,可以视
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起
您好 建议先协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权