我现在租的房子住了半年，抽油烟机坏了。
关于房屋设施，合同是这样写的：“租赁期间，房屋由于不可抗力及非乙方(承租方，就是我们)原因造成的损失由甲方(出租方，房东)负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用（备注：设备、设施正常老化造成乙方不能使用的，由甲方负责修缮）”
在我租房之前抽油烟机已经用了1、2年了，所以我认为应该属于正常老化，希望房东负责修理或者更换。但是房东表示这个是我使用中坏掉的应该由我自己负责维修，如果要换那就双方各出一半。
现在双方无法协商一致，请问一下这种情况应该是谁的责任？如果是我的责任我当然认了。如果是房东的责任，有没有什么低成本的办法能够维护我的权益？
2018-08-27 18:54:29
律师解答共有3条
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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
