法律问答

抵押担保合同,没有担保人签字这样正确吗

抵押担保
2019-09-07 19:47:05
律师解答共有4条
  • 保证合同应当包括以下内容:

      
    1、被保证的主债权种类、数额;

      
    2、债务人履行债务的期限;

      
    3、保证的方式;

      
    4、保证担保的范围;

      
    5、保证的期间;

      
    6、双方认为需要约定的其他事项。

      保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
  • 根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
    抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
    抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
  • 抵押担保中的抵押范围:
    1、动产抵押范围:飞机、汽车、船舶(登记为类不动产);企业的机器设备、农
    业用具、牲畜;企业的产品、原材料等
    2、不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益物权抵押与不动产抵押有极大共性,因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。
  • 在民间借贷中,个人签订的借款抵押合同是否有效,取决于是否到相关部门登记。
    如果办理抵押登记,就是合法有效的。如果没有登记,除动产外,就是无效的。
    《担保法》:
    第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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