法律问答
抵押担保
合同
,没有担保人签字这样正确吗
抵押担保
2019-09-07 19:47:05
律师解答共有4条
保证合同
应当包括以下内容:
1、被保证的主债权种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、保证的方式;
4、保证担保的范围;
5、保证的期间;
6、双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是
抵押权
人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押担保中的抵押范围:
1、动产抵押范围:飞机、汽车、船舶(登记为类不动产);企业的机器设备、农
业用具、牲畜;企业的产品、原材料等
2、不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益物权抵押与不动产抵押有极大共性,因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。
在民间借贷中,个人签订的借款抵押合同是否有效,取决于是否到相关部门登记。
如果办理抵押登记,就是合法有效的。如果没有登记,除动产外,就是无效的。
《担保法》:
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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