法律问答
业主委员会在小区私自乱改造乱收费去那告呢
消费者维权
2019-09-04 18:11:58
律师解答共有2条
成立业主委员会需要什么条件? 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步,筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的业主都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。
开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过。
在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。 第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。
第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区车位只有使用权能买吗
5880
住宅区改造期间没有成立业主委员会。未经所有业主同意,物业收取
招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要
人咨询过
继续咨询
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
车位租赁合同时间的计算标准是怎样的
01:05
2345
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
杨小勇律师
天津立人律师事务所
物业服务合同纠纷怎么解决
01:32
2345
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17091
小区物业乱收费不作为,我们想成立业主委员会监督物业。
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下
人咨询过
继续咨询
请问有什么办法可以起诉那户乱停车的人和物业或者业主委员会,前
如果开发商违约都可以起诉的。 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3130
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
在微信业务那里买东西,不发货也不退款怎么办。
具体向电商平台协商反映
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
开锁公司我付了钱没来,但已经一个星期了该怎么办
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
酒店退房后,结果酒店把我的东西扔掉了
这种情况可以去投诉的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
我退款退款,商家拒绝怎么办?
您好,建议与卖家尽量进行协商,希望帮到您
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
也没有接过我的电话,?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
甘南律师
甘南找律师
甘南律师
甘南损害赔偿律师
甘南律师
合作市律师
迭部县律师
临潭县律师
碌曲县律师
玛曲县律师
夏河县律师
舟曲县律师
卓尼县律师
甘南房产纠纷律师
甘南公司法律师
甘南合同纠纷律师
甘南婚姻家庭律师
甘南交通事故律师
甘南劳动纠纷律师
甘南刑事辩护律师
甘南债务债权律师