我是在结婚之前父母凑钱和我自己的钱买的房子，我出了28万，女方出了16万，但女方父母还要求我给女方的父母打了一张10万元的欠条。房子是我将钱给女方他爸，让他帮我买的，合同也是他帮我签订的，名字的我的，但我的名字是错别字，坤是土字旁，他给我写成王字旁了。因为是私人买卖跟他爸是熟人，房子没有房产证，合同现在也在他爸手里，我跟女方感情一直不怎么好，一直是女方提出的离婚，我从来没提出过，现在孩子刚好一个月了，如果要离婚的话，房子怎么办？？我需要办里手续吗？？比如要求跟卖房的人重新签订一份合同，或者要求公证人在场之类的，她家的钱我一分不想要，但我打工省吃简用辛苦挣的和我父母的血汗钱，我也不想给他们，所以我想知道，我现在该怎么办啊？？没有房产证，合同也在他们手里，我要怎么做呢？？孩子又要怎么分呢？
离婚
2019-09-03 20:03:00
律师解答共有4条
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“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
由此可见，小产权房属于农村集体所有的土地，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 -
二手房没有房产证处理方法：
1、从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。
2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。
3、当然，做什么事都不能太苛刻，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力。
4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。
5、以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
