买房付了首付，但是没开发票。开发商承诺2014年6月30交房，实际2015年4月30后才通知交房，我一直没去办理贷款，开发商7月初已五证齐全，现在我还能要求退房吗？是谁的违约？谢谢
2018-08-25 12:29:27
律师解答共有3条
-
按揭贷款购买的房屋可以退房吗？ 按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
