我妈病逝多年,有农村集体土地房产两幢,房产名字是我爸,我妈.我和哥哥.如果父亲再婚的话,女方是否有居住权,百年后她的子女是否有继承权?女方先去的话,她的子女是否能继承她的那一份?现在女方逼眷我父亲登记把老房子写给她.由于父亲独自住在老房子里,我和哥哥担心他受骗.请问律师我和哥哥有什么方法不让房子给她拿去?父亲若百年后房子与她和她的子女无关?谢谢
2019-08-24 23:59:38
律师解答共有3条
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
