法律问答
土地征收
倍偿三万，私人还有权出租土地吗
2019-08-20 08:09:29
律师解答共有3条
土地出租的情形很多，根据法律规定，对于国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据
租赁合同
约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。
承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
集体土地
征收
是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理
征地补偿
登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。
根据《土地管理法》四十七条规定，征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地
合同
，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
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