您好 我与房客在中介签合同时 没有注意合同 只在附加条款里写了不得群租 口头上说过不能做二房东 当初他说装修后做办公用 看他装修所以我才以低廉的价格租给他 最近发现他转租了 再看合同发现中介提供的合同里他有转租权。请问我有社么办法收回房子。他这行为算欺诈吗。能否判为无效合同 我还发现他的转租合同和我的合同出自同一家中介 但合同版本相隔半个月印刷内容却不一样 他的转租合同里次承租方没有转租权 请问中介的合同是否存在违法
2019-08-17 11:29:59
律师解答共有4条
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合同谁都可以写，当然，如果希望合同对自己有利，最好自己一方找人写。但要注意，转租必须要经过原出租人的同意，所以，不管谁写，都要注意审查原合同能否转租，如没有以上内容，最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。
1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、依法成立的合同，自成立时生效。 -
出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。 -
根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
