我家老房子在20年前卖给了别人，现在村里确权，原有该房子的宅基地证还在我们手里，这种情况，确权应该怎么处理
2019-08-14 17:05:33
律师解答共有3条
-
村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。 村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
国家政策明确了不符合规划的宅基地不予发放合法使用权，也就不能办理证件，国家提出确权，但是没有让政府工作人员干违法乱纪的事，当务之急是改正错误，坚决依法工作。无论是普通群众还是政府人员都不能接某种名义，使不合法的行为成为“合法”的，否则上级政府一旦发现就会严厉处罚相关人员。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
