有一个人欠我的钱把房子二次抵押给我，一次抵押是银行但是银行的钱已经被这个银行当时为房主做担保的人还清了。但是没有撤押，我现在已经起诉并申请拍卖，如果房子卖出去是先还我的钱呢？还是先还这个把银行贷款还清的人的钱呢？一次抵押给银行但是银行贷款已经还清，这次抵押是否还有效。
抵押担保
2019-08-13 03:07:13
律师解答共有4条
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一，申请书上担保人单位与公章不符合的，该担保无效（不是同一个单位，怎么会有效）。当事人只能在担保人和单位一致的情况下，重新提交二次执行的申请。 二，因根据合同法的规定： 合同仅约束当事人，对合同以外的当事人不具有法律约束力（不是担保人和公章对不上，就不是同一人）；否则一旦诉讼，在执行过程中会出现不必要的麻烦。
三，担保人： 1，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任； 2，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民； 3，这里的债权人既是主债的债权人； 4，这里的按照约定履行债务或者承担责任，称为保证债务，也有人称保证责任。 -
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，做了担保,还可以贷款吗?担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
担保人需满足的条件：
（一）与本案无牵连；
（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（三）在当地有常住户口和固定住所；
（四）有能力履行担保义务。
（五）没有明显的违约记录。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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