法律问答
你好,我想请问一下,我们买的是农村的那种安置房,都是没有房产证的,有购房
合同
,是结婚之前买的,交了一部分钱,因为我们这个房子是可以分两次付款的,就是买的时候给一半,剩下的拿钥匙交房的时候付清就好,当初买房子的时候写的不是老公的名字是公公的名字,现在要拿钥匙了,剩下的一笔钱几乎都是我出的,所以我想问问,在购房合同上可不可以加我的名字,或者直接过户什么的写成我和我老公的名字?
2019-08-12 22:51:54
律师解答共有4条
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:
商品房买卖司法解释第十八条的规定
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
您好!房产为婚前共同购买,
离婚
时作为共同财产法院可以判决均等分割;但男方在婚姻期间有家暴,并且有其忏悔书为
证据
,离婚时您可主张按照忏悔书所写财产归您一人所有。 《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿
:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人
同居
的;
(三)实施
家庭暴力
的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
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