法律问答

大家好，麻烦咨询一下，我和我对象现在想共同出资买房，需要贷款，我们家出的钱比我对象家少，所以他们家现在不想在房产证上加我的名，说是可以去公证处给我公证，我现在想知道的是公证完之后，这个房子属于共同财产？我应该怎样维护我的权益呢？

公证

2019-08-11 08:41:56

你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。
是否需要走离婚诉讼法律程序应视情况而定，如果双方同意协议离婚并对财产、孩子的抚养权均已协商好一般不需走离婚诉讼程序；如对是否同意离婚、财产分割、孩子抚养权等问题未达成一致，可能要通过诉讼程序解决。是否需要请律师，还是根据你个人需要决定是否委托律师。
当然，律师可以提供专业的法律意见。至于公证问题，可以去公证处对你们的财产分割协议进行公证，也可以委托律师对你们签订财产分割协议进行律师见证。
你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。
婚前买房，婚后领房产证，如房产证登记人是夫妻俩，住房就是两位共有财产。　　婚前买房，婚后领房产证，如房产证登记在夫妻一方名下的，住房产权就是登记人婚前购个人财产。　　《物权法》规定：　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　《婚姻法》司法解释三：　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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