离婚了，房子本来是夫妻两个人的名字，但是有房贷，可以过户到我名下吗？还有男方在离婚之前就拿房子私自做了抵押，现在房子还没有过户到我的名下来，不过房产证下来了。可是银行代了款，如果不还清银行贷款，可以更名到我的名下来吗？拿着离婚证，房产证那些去办
离婚
2019-08-09 00:04:07
律师解答共有4条
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离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。 -
对于离婚后儿女的抚养权，应先由双方协议解决，协议不成由法院判决。原则上，儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据，如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。 -
只要夫妻关系存在，丈夫的房贷就是妻子的房贷，双方属于共同债务，不需要转移，也不能转移。只要丈夫的房贷，是为夫妻共同生活所负的债务，即使离婚了，也需要共同偿还的。
根据《婚姻法》相关规定：夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。
夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。
夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
