小产权房转让协议受法律保护吗，之前签了转让协议，现在不想转卖了，可以违约吗？
2019-08-08 09:42:32
律师解答共有4条
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小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。
”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”鉴于此，解决小产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。 -
著作权转让协议又称著作权转让合同，著作权转让合同是指著作权人将著作财产权的一部或全部移转给权利受让人，权利受让人应支付相应报酬的协议。著作权转让合同为双务、有偿合同。合同的客体为无形财产权。经转让后，受让人便取得该项无形财产的专有权。著作权转让协议的条款应包括：
（1）此合同应对转让的著作财产权内容作具体地规定。
（2）转让期限。与有形财产所有权转让不同，著作财产权可作限期转让，期限届满后，只要作品未进入公有领域，被转让的著作财产权又重新回归为原著作权人。
（3）报酬、著作权转让合同为一种有偿合同，受让人应支付相应的报酬。
（4）出让人的担保责任。著作权具有时间性和地域性，出让人应担保在转让期间内其作品未进入公有领域。
（5）违约请任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
