通过中介买了一套二手房，当天交了一万中介费，签订了定房合同，由于没有看到产权证没有交订金，中介公司私自给垫付了五千定金，房主没有办理产权证，合同约定定房后40天办理交易手续，10天后房主XX找人办理了产权证，现在不想买了，房主要起诉，需要怎么理赔
2019-08-06 13:27:13
律师解答共有4条
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商品房交易手续费具体有:
1、房屋买卖，按成交价总额的
2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的
0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费，按成交价的
0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的
0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押，按抵押额
0.2%-
0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。 -
买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
