我签了个房地产买卖居间合同，付了10万的定金，但现在不想买了，卖家的产证上有两人，签合同时是他一个人签的而且没有任何委托书，我可以将这份合同视为无效并拿回定金吗？
2019-08-06 09:22:47
律师解答共有4条
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对于已经缴纳的“定金”，现在不想要了，定金是不能退的，而如果收据、协议或者合同上写的是“订金”、“意向金”的，就能全额退回。
定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
订金、意向金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还。 -
如果双方尚未到民政局领取离婚证，解除夫妻关系，女方可到男方所在地的法院起诉分割财产，提交财产未分割证明。
若双方已领取离婚证，解除了夫妻关系，需在协议离婚后一年内起诉，需提交相关证据，如证明签订协议书时是否存在欺诈、胁迫等的证据，否则法院会驳回女方的诉讼请求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
