你好，我15年12月份在凯里宁波路接手一家便利超市，因为是认识的人，就没有什么防备，也没有通过房东，花了8万的转让费，提前一个月付定金，让他处理商品和债务，接手过来以后，才发现他根本就没有通知商家结款，还有很货是没有付钱，让他找房东，他说暂时不找，等半年后你直接找房东另外签订合同，现在找房东，房东会扣押金，因为是熟人，我就相信给他，现在房东不同意转让，而且要收回门面，请问我还能要回我的转让费吗？我该怎么办?
2019-08-05 20:02:02
律师解答共有4条
-
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。
在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%. -
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
