我父母出钱帮我在常州全款买了一套房子，购房合同上只写了我的名字，去年10月已在物业处领到钥匙，还没有办房产证，因为房子是留给我父母退休后回常州时住的，所以一直空着，我也没有关注。??去年11月，邻居找我商量要在公共过道外侧装玻璃窗户，给了我一个同意装玻璃窗户的单子，我当时觉的对我没有影响，没细想就签字同意了。当天我和我父母打电话提到时，才知道那个位置是开发商留给我家南北通风的，我当天就找邻居让他们暂停，等我父母过年从外地回来查看后，再决定后续情况，邻居也口头同意了。??2月底，我父母查看后，希望他们不要装玻璃窗户，改装铁丝网。后多次协商未果，邻居说我是业主已签字确认，不需要我再同意，所以他们已经定了玻璃窗户。物业也说我签的确认单有法律效力，我通知邻居和物业不装玻璃窗户，是没有法律效力的，我的邻居装玻璃窗户已经不需要我同意了。（邻居已经定了玻璃窗户，但没装。）??我想请教一下是否像邻居和物业说的那样，我如果想反悔，不让装玻璃窗户，该怎么做。
2019-08-05 11:37:05
律师解答共有4条
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开发商长期不开房产证怎么办？
1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 -
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
