你好！一个朋友和我借了八百万，后面说三个月还，后面他没有还，拿了他自己名下的两套住房，一套商铺给我，说如果还不出来就拿这些资产抵押给我，后面他还是没有还出钱啦，我把他叫过来，去准备把他房子过户给我，才发现他这些房子的证件是伪造的，请问这个属于诈骗吗？怎么办
2019-08-05 05:45:31
律师解答共有3条
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对于商铺抵押贷款这个问题，需要注意的是：首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证，然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实，可以提供贷后查证，那么你可以选择走民生银行或是中国银行。
这两个银行如果你是第一次做房贷，那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成，并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意，不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。
但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。 -
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。 -
涉嫌诈骗是否能取保候审，要看情节轻重还有犯罪嫌疑人的主观意识和客观情况，取保候审只是刑事案件中的强制措施之一，取保候审后，如果有证据证明犯罪事实，法院是要给予判刑。不是取保后就没事或者一定要判缓刑了，但积极退赃，并且认罪态度较好，可以争取从轻处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
