父亲给朋友借款担保 连带担保 朋友在债务人追债时给了两套房子解决但最近房子被冻结 朋友的其他资产也抵押给了其他人和银行 无力偿还 我父亲在支付部分后也不无力偿还 现在债务人将父亲与朋友都告上法院 如何解决
抵押担保
2019-08-04 21:00:17
律师解答共有3条
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贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
办理此项业务，需提交以下申报材料：
1、申请书；
2、抵押合同；
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
6、其他有关证明材料。 -
; 首先，当债务人的行为足以使抵押财产价值减少时，抵押权人可以要求债务人停止该行为; 其次，当债务人不停止该行为或者抵押物价值已经减少时，抵押权人有权要求债务人恢复押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保; 最后，如果债务人不恢复抵押财产价值也不提供担保的，则抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。 《中华人民共和国物权法》第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
