你好，我与前夫于2008年2月8号登记结婚，2016年2月8号协议离婚。当时协议上写明房子归我，车子归他。俩个女儿一人一个。因为我们一直是在外地做生意，我因为离婚店不开了，念及孩子房子先给他们住，我带大女儿搬回娘家。房子当时36万买的，有6万贷款。购房合同写的我一个人的名字。房子贷款我走的时候也还清了，但是一直是他交的贷款。后来听他说房子还欠2万多的利息，他也在交。因为我们离婚后5个月他就已经结婚了。我现在想收回房子，他反悔了，住着房子不走了。请问，这种情况我可以直接卖掉房子吗？还是我现在能怎么做，才可以收回房子。
离婚
2019-08-03 11:03:35
律师解答共有4条
-
夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。 -
婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。
也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。 -
房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
