您好！我于2010年12月在鄂尔多斯市购买在建房一套，并签订了购房协议，交付定金月19万元，后期由于开发商原因，未能办理贷款手续，因此也一直未签购房合同，不在房子建好后，签订了认购合同，而且也装修入住了。现在开发商要求我签订贷款合同，不过不是从银行贷款，而是他们公司自己组建了一个贷款公司，所以我担心这个房子后期的房产证可能不好办下来，开发公司也不约定具体什么时候能办下来，所以，我现在想退房，不知是否符合法律条文，特咨询您。期望得到答复，谢谢！
2019-08-02 12:46:44
律师解答共有3条
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。 -
不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。
广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。
当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
