我租出去的店铺 对到做网吧 5年合同 还有2年到期 每月租金11300 今年按合同租金应该涨至12500 押金为5万 现在突然要终止合同 我合同上面有写违约金 违约金我可以收多少 今年按合同租金应该涨至12500 押金为5万 现在突然要终止合同 我合同上面有写违约金 违约金我可以收多少？我租出去的店铺 对到做网吧 5年合同 还有2年到期 每月租金11300 今年按合同租金应该涨至12500 押金为5万 现在突然要终止合同 我合同上面有写违约金 违约金我可以收多少？
2019-08-02 08:26:46
律师解答共有4条
-
法律上押金不等同于违约金。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。 -
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。 -
房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
