法律问答
违约责任 乙方(我)决定中途不买及逾期15天仍未缴清购房款时,作乙方悔约处理,合同即告解除,乙方所交订金,甲方不予退回,已付购房款甲方在7天内退回乙方,另赔偿甲方总房款20%作为违约金。由甲方在乙方已付房款中扣除。 这样的情况,合同签订了一周不到,作为乙方的我只支付了15000元订金,还未支付购房款,我需要赔偿20%的总房款吗?
2019-07-28 17:40:59
律师解答共有2条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。劳动者可以要求支付双倍工资,用人单位拒不支付可以申请
劳动仲裁
,需要注意申请
仲裁
时限是一年。
《
劳动合同法
》
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
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