个人A与公司B为合作关系，A借B公司名义做项目，A将个人房产抵押通过担保公司向银行贷款，但是贷款是以B公司名义贷款，贷款金额也是发放到B公司，由于各种原因A无法偿还债务，请问是直接让B公司还钱，还是变卖个人A的房产偿还贷款？
抵押担保
2018-08-18 19:16:12
律师解答共有3条
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担保人对贷款人的担保承担连带责任，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是拍卖贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。
担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的债权自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。 -
以抵押担保方式获取银行贷款，如果到期债务人不能还款，银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。
如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，抵押物不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
