你好，我这边店面情况是这样的，是一个店隔成两个店的，我的店比较小十几平方，到时候合同是跟隔壁大的店签的，因为原先是他整租下来的，2月底签的合同，我10号装修期结束我开业了，后面3月中旬通知要拆迁，隔壁就不做了，也两个月左右没交租金给房东，但是当时我们签合同的时候房东是知道的，我们的押金什么的都交给房东了，现在隔壁不做了，房东叫隔壁自己把押金退给我，房东让我跟他签合同，然后又变卦了，第一次要我要押金回来再跟我签，要回来了房东变卦不签合同，说要我跟隔壁要回3月的租金才能签，无奈自己准备贴上上月的租金去签合同，然后又变卦了，现在让我跟隔壁要房东他自己原先跟隔壁签的合同才愿意跟我签，一次次的变卦使我不再相信房东说的话，因为隔壁说不做的时候是有两个月押金在房东那里可以给他抵扣的，我在想房东是不是因为要拆迁了就一而再再而三的提那些要求，之前的我都做到了，就是现在要我跟隔壁拿他们之间的合同给他，房东他说才愿意给我们签，我想问，我跟隔壁签的合同还有用吗？因为有两年的合同期，年底内拆迁，现在房东不收我房租，水电费这些，怕到时候被停水停电。。在线等。谢谢
2019-07-25 14:15:22
律师解答共有3条
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
