法律问答
房屋抵押贷款,如果到期债务人不能还本付息,债权人怎么办?债权人可以直接变卖抵押房屋吗?
2018-08-18 17:28:58
律师解答共有3条
贷款到期后,银行会起诉债务人和担保人,法院判决后,银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行比如查封你和担保人的房产,冻结你和担保人的银行账户,扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。
银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。
而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
根据《
物权
法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款,只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
债务到了约定期限债务人没有偿还,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以
拍卖
、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,
抵押权
人可以向人民法院提起诉讼。 《担保法》规定: 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
债权可以抵押吗
5987
银行贷款房屋,债权人可以申请债权抵押吗?
房产证抵押给银行的房子是可以购买的。 未还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
债权人死亡继承人可以向债务人追债吗
01:28
2345
最高额抵押担保的主债权能否转让
抵押担保
2335
房屋个人抵押贷款期限
民法典
304
债务人又把房屋抵押给银行,债务人还同时有其他债务。债权人应该
房屋可以抵押给银行贷款。 办理房屋抵押贷款对房屋的要求如下: 1、房龄最长不超过15年; 2、坐落区
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
房屋抵押反担保合同怎么写
01:53
2345
房屋可以抵押给个人吗
民法典
597
债权人将房屋抵押。还要继续还吗?
抵押担保中的房屋要求: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,
人咨询过
继续咨询
借款人死了高利贷是否还要还
高利借贷
5
正规的借条如何写
借条
5
七八年不还捷信,我会坐牢吗?
这个需要看具体情况了
人咨询过
继续咨询
被骗签字的借条有效吗
借条
5
老公瞒着我贷款,刷信用卡一共打赏主播77万,严重影响我们的生
一、打赏主播的钱能退回吗 1、打赏主播的钱可以退回: (1)未成年人、成年限制民事行为能力人巨额打
人咨询过
继续咨询
为什么写借条不写欠条
借条
5
家人借条格式怎么写
借条
5
没按手印的手写欠条有法律效力么
借条与欠条
5
还有人给我一件黄金首饰,要不要还?
您好,要你支付的款项名义是什么
你好我欠银行钱,可是我得了罕见病残疾了,,现在肢体残疾二级,
法律分析:个人欠钱不还可以去劳动局。当事人可以向当地劳动监察部门投诉,或申请劳动仲裁和诉讼等途径来维
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安顺律师
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权