母亲去世了，有三个儿子，其中一个儿子在银行有贷款还不上，银行想要这套房子来抵押，可以吗？
2019-07-24 12:31:08
律师解答共有3条
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。 -
房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 -
车辆抵押贷款还不上不属于诈骗，而是属于违约行为，需要承担相应的违约责任。根据相关法律规定：
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。贷款人无法还款的时候，银行并不是立即申请车辆拍卖的，而是向贷款人催收贷款和利息，如果没有收到，会起诉到法院，申请财产保全，把车辆档案进行查封，并在抵押到期后，银行才会申请车辆拍卖，当然法院受理后才可以进行拍卖。如果车辆在拍卖出后，费用会优先偿还银行的本，然后将剩余资金还给借款人。此时抵押也会自动解除，债务关系就终止了，抵押状态自然就解除了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
