我在个人手里买了一套没有五证的房子，这套房子属于工程抵账房，房子盖好了，但是一直没交房，这套房子到我这应该属于第三次转让了，第一个业主是2014年跟开发商签的建筑委托书，16年把房子卖给了卖我房子的人，我是17年通过房产中介买的，但是开发商在12年把房子已经卖给了别人，那个人是全款买的，卖我房子的人在我把首付款70万给他之后在微信里加了12年买房的业主，并且知道了是重号，但是一直到18年11月都没跟我说这房子出现重号了，我是在18年11月在业主群里知道了重号，现在我联系卖我房子的人，要求他解决重号的事，或者退房，但是他说重号解决不了，房子也不给退，我到我们当地公安分局报案，人家说立不了案，请问我现在该怎么办？望律师大人们帮我解答一下，万分感谢！！！
2019-07-23 12:23:51
律师解答共有4条
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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。 -
具体情况具体分析，例如： 委托拍卖房产如何进行，
一、委托拍卖房地产应提供的证件
1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。
2、国有土地使用证。
3、有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4、房地产评估报告。
5、委托人的身份证明。
二、委托拍卖房产应注意哪些事项
1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。
2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。
3、委托人应持有转让房地产的有关证件。
4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
