拆迁补偿
2019-07-23 10:16:24
律师解答共有4条
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拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 -
拆迁补偿安置协议的含义：根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条的规定，拆迁人 与被拆迁人应当依照本《条例》的规定，就补偿方式和补偿金 额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过 渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人按照法律规 定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁 期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。
拆迁 租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁 补偿安置协议。
城市房屋拆迁，说到底是一种市场行为，需要当事人双 方就各项协议达成一致，因此拆迁补偿安置协议即为确定双 方权利义务关系的合同文书。
许多学者认为签订拆迁补偿 安置协议主要是有利于被拆迁人的利益。我们说所谓协议， 应当是当事人双方所共同认可的一种合议，是拆迁人与被拆 迁人经过平等协商，在意思表示真实的情况下所达成的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
