我去年六月投资一家公司，当时年利率13%，期限一年。该公司去年10月就没有偿还本金及利息能力了。现该公司法人说他手中有国家罚没的房产，主要是住宅楼房，这些房可以抵投资者的债权，而且容易过户给投资者，请教老师是这样的吗？

1，因为企业欠款，法人被拘留的，以企业的资金进行偿还，不会查封、冻结法人个人财产及其家庭财产无关
2，法人因个人债务问题被拘留，会对其个人财产进行查封、冻结，但对其抚养人会保留必要的生活必需
3，《行政强制法》相关规定：
第二十三条　查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物，不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物；不得查封、扣押公民个人及其所扶养家属的生活必需品。

当企业因为经营不善或者是其他原因而导致无法偿还全部或者部分债务时，债权人的讨债问题，债权人一般可以从下面几种情况来向债务人讨要债务。例如：合伙企业中

合伙的债务， 由合伙人按照出资比例或者协议的约定， 以各自的财产承担清偿责任。
《合伙企业法》规定合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿，合伙企业财产不足清偿到期债务的，合伙人应当承担无限连带清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。
偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议未规定债务承坦比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。
但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任。

只提供技术性劳务，不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当承担连带责任;对内则应当按照协议约定的债务承担比例或者技术性劳务折抵的出资比例承担;协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者合伙人实际的盈余分配比例承担;没有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投资比例承担。

合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任;退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。