法律问答
你好,我想买私人修的房子房主是有房产证的,我们买的人只有过户
合同
,没有房产证,这样今后有麻烦吗
2019-07-19 15:56:59
律师解答共有4条
房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以
共同委托
房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。
对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。
买房应当签订房屋买卖合同,而不是打个借条。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体金额、签章和日期,并写上对方的身份信息。
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
合同纠纷
:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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