老家宿州的，在宁波上班，想在宿州或蚌埠买房，住房公积金交了两年多了可以异地贷款吗
2019-07-18 10:40:46
律师解答共有4条
-
对于您提出的贷款异地建房子买房子需要怎么办理这一问题，如果异地户口买房可以提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话，是可以贷款买房的。这是前提条件，前提条件可满足的话，还需要办理的如下一些手续或填写一些单据：首先，外地户口需要回户口所在地的民政局...办理《无婚姻登记记录证明》单；其次，凭借购房买卖合同，填写申请住房贷款银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明（这一般由贷款申请人所在单位开具），带着这些表单去银行办理就可以。
-
1，公积金不能异地贷款，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金；住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：住房
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性 -
异地购房办理公积金提取必须在产权证出来的一年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。 异地购买自住住房需要办理提取的，提取所需材料为：
1、身份证明材料原件和复印件：本人办理的提供本人身份证。
2、提取原因证明材料原件和复印件：购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起12个月内）、提取人与购房人的关系证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
