法律问答

08年男方首付12万买了总价40万的房子，银行按揭28万，登记在男方名下.除了首付，08年开始的按揭我也参与了还贷且能证明，也参与了婚前的装修并能证明，.09年我们结婚，10年我们提前还贷了10万，在11年将08年买的房子卖了77万，除去未还贷的共得60万，再加上我父母单方面给的和我们共有资产，隔了没几天首付了93万.各种税10万.买了另外一套房子，产权为双方共同所有，请问，离婚时如何分割，男方多次出轨，并在分居期间对现有房产进行了损毁.，男方可以通过银行清单证明购入第二套房时60万来源于第一套房子的收益，急急急。

离婚

2019-07-18 01:11:47

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。
通常婚外情的证据，分为三大类：
第一种是一般婚外情相关证据。包括一般的婚外性行为、婚外恋；
第二种是《婚姻法》说的“有配偶者与其它异性同居”的婚外情证据。
第三类最为严重，是涉及到重婚罪的婚外情证据。
我国现行法律认为，婚外情的过错，与离婚时候的夫妻共同财产的分割，并无必然的联系。就是说，即使取得对方婚外情证据，对于离婚财产分割的影响也不大。
通常情形下，夫妻离婚时候，法院进行财产分割的总原则是按照均等分割原则、按照照顾妇女儿童的原则，照顾无过错方和生活困难的一方的原则。
如果取得对方婚外情证据，也只能是作为法官酌情考虑的一点，但是并不必然对夫妻财产分割产生重大影响。
如果双方自愿签订协议，则按协议分配财产；如果法院判决的话则会根据照顾女方原则进行分配。如果一方有《婚姻法》第四十六条规定的有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
（一）重婚的　　
（二）有配偶者与他人同居的　　
（三）实施家庭暴力的　　
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
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