法律问答
婚前全款购房
结婚
后 房产证写两个人的名字 属于共同财产吗
2019-07-15 19:55:10
律师解答共有4条
房产是在结婚后购买的,为
夫妻共同财产
,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体
证据
),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
您好,根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第七条一款;“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的,应认定为夫妻双方的共同财产,可视为父母明确对夫妻双方的赠与。
如果房产证属于婚后取得,无论是否加名都属于夫妻共同财产。
法律依据:《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
您好,根据您提供的信息和《婚姻法》的规定,对您的问题回复如下:房产属于夫妻共同财产。理由如下:
1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。
2.在本案中登记结婚时间是04年,集资购房是09年,属于婚姻存续期间购房,房产属于夫妻共同财产。
3.即使房产证及所有票据都是一方的名字,只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下,男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关证据,用以证明此房为夫妻共同购买。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前首付买房婚后加名字属于共同财产吗
2895
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚前买房是共同财产吗
01:27
2345
婚前买房属于共同财产吗
婚前买房协议
共有产权房首付多少钱
共有产权房首付
婚前房产证写两人名字属于共同财产吗
夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财
人咨询过
继续咨询
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗
01:15
2345
婚前买房婚后办房产证写谁的名字
房屋产权纠纷
5208
婚前购房房产证写两个人名字是属于共同财产吗
按照婚姻法的规定,男女双方离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体
人咨询过
继续咨询
婚前购房,购房合同写两个人的名字,婚后房产证写两个人的名字,
不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3320
律师你好有个男的他结婚了但是没告诉我我不知道我怀孕了
从法律角度看,男方需要承担的责任包括:1. 抚养责任:作为孩子的父亲,男方有义务支付抚养费,确保孩子
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2375
怀孕了,跟男方协商好给钱打胎,现在又联系不上了怎么办
对怀孕而男方不愿承担责任的情况,女方可以:首先,若打算保留孩子,应积极与男方沟通协商抚养事宜,若男方
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1710
结婚六年了老公不领证怎么办
针对您的情况,建议您首先与丈夫沟通,尝试找出不领证的原因并尝试解决。如沟通无果,您可以咨询民政部门了
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1560
如果前夫离婚后经常在妈妈家闹事怎么办?
你好,可以报警处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1285
办过宴会没领结婚证是合法夫妻吗?
法律分析:未领结婚证就结婚不合法。一般来说,举办宴席或婚礼只是得到父母和乡亲的认可。要想得到国家法律
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
荆门律师
荆门找律师
荆门律师
荆门婚姻家庭律师
荆门彩礼律师
荆门起诉离婚律师
荆门子女抚养律师
荆门离婚财产分割律师
荆门离婚房产分割律师
荆门离婚赔偿律师
荆门家暴律师
荆门律师
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
荆门房产纠纷律师
荆门公司法律师
荆门合同纠纷律师
荆门婚姻家庭律师
荆门交通事故律师
荆门劳动纠纷律师
荆门刑事辩护律师
荆门债务债权律师