法律问答
请问,我把自己的房产借给朋友抵押贷款了,但是朋友却还不上了,银行起诉了我,这时的房产价格却已经资不抵债了,那么法院会不会冻结我其他的资产
2019-07-15 10:54:22
律师解答共有4条
银行贷款逾期被银行向法院起诉了的,应该积极应诉,并根据具体情况采取相应的措施:
1、如果银行起诉的金额有误的,应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关
证据
,以便法院能够查清事实,维护你的利益。
2、如果金额无误的,应该尽量与银行协商,争取达成分期还款协议,以减轻还款压力。
另外,如果在法院判决后仍不主动履行的,会由法院强制执行并依法处分你的财产,并可限制高消费和加入失信被执行人名单,对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
您好,房产抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请,而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%,利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。
流程一般为:
1、准备材料并提交给银行;
2、银行审核;
3、审核通过后与银行签订
合同
;
4、办理抵押登记手续;
5、银行放款。
需要准备的材料有:
1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3. 贷款用途证明或声明(如装修合同等);
4. 抵押房产权属证明(房产证、土地证);
5. 银行要求提供的其他文件或资料。
怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《
房屋登记办法
》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)
抵押合同
;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有:
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
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