表兄弟让我担保贷款。如果到时候还不上，是先拍卖他房产还是担保人直接还款
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2019-07-15 11:00:46
律师解答共有4条
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你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。 -
具体情况具体分析，例如，借款合同担保人代为还款之后如何追偿？
1、追偿方式：
(1)承担了保证责任的保证人，有权向债务人追偿，诉讼外请求或者提起诉讼均可。
(2)债务人破产的，承担了保证责任的保证人有权申报破产债权，参与破产财产的分配。
2、追偿的数额：
(1)在保证范围内，保证人承担了多大的保证责任，就有权追偿多大数额；
(2)保证人自行履行保证责任(即：不援用债务人的抗辩权或者超出债务人的数额承担保证责任)时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。 -
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
