法律问答
我是入赘到北京农村,离婚协议没有共同财产,没有债务,我每个月出1500元的抚养费。户口在北京,村里要拆迁了,能有我的
拆迁补偿
吗?谢谢!
离婚
2019-07-15 10:39:36
律师解答共有2条
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,
拆迁安置
补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准
(l)拆除住宅房屋,
拆迁人
应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;
(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;
(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。
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