法律问答
我跟女友分手前购买了一套房产,是用女方名字贷款购买的,房屋的首付全部又我出资的,贷款刚下来我们就分手了,首付的钱我能要回来吗?
2019-07-09 02:12:10
律师解答共有4条
1、
离婚
后,一方
抚养
子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2、如您双方有调解书或判决书确定孩子父亲应负担多少抚养费,您可直接持生效文书向法院申请执行。如双方有自己达成的协议,
协议离婚
的,可持协议向法院起诉。如原协议父亲不负担抚养费的,可由孩子以自己名义、您担任
法定代理人
,起诉孩子父亲支付抚养费。待法院调解或判决后,持生效文书申请执行。
3、您双方如能进一步协商成功,则不必起诉,协商不成的再起诉。
房屋产权
的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
房产按
遗嘱继承
或者
法定继承
。宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。父亲有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。
儿子是
法定继承人
之一,有
继承权
。
继承人
继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
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