房屋抵押登记申请刚提交 能否撤销?我是二手房的卖主，现在买主要求办理抵押后就交房？我害怕办理后可以撤销风险太大，想看看是不是办理期间能撤销？如果不能撤销就好了。

《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

我国《仲裁法》第59条对申请撤销裁决的期限作了规定：“当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月提出。”因此，当事人在收到裁决书之后，应当注意如果裁决的作出过程中有违反法律规定的情形，可以申请撤销裁决的，应当在法律规定的有效期限内提出申请。
　　这一期限的规定是与仲裁的及时、高效、简便解决纠纷的特点相适应的。由于仲裁是双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将他们之间发生的争议提交仲裁机构进行裁决，各方当事人都有义务履行裁决的一种解决争议的方法，它的一个显著特点是适用程序简便、结案及时，因此若规定申请撤销裁决的期限过长，势必使争议长期处于悬而未决的状态，影响国内外商业关系的稳定，不利于经济的发展。
同时，时间过长也不利于人民法院调查取证，作出正确的裁决。但若规定的期限过短，则不利于当事人充分行使自己的合法权利，寻求司法上的救助。