法律问答

您好，婚前，男女共同首付了一套房子，写了女方名字，婚前婚后都是女方还贷款，财产我怎么划分。

2019-07-08 18:03:50

1、按照《婚姻法》及《婚姻法解释三》的规定：您对这处房屋所投入的部分为可以从这处房产中分离出来，成为您的个人财产。即3万 4万共7万。这处房产中您所做的投入的增值部分为您的个人财产，这需要一个评估，以确定您的投入所产生的增值。
2、对于婚后对方用工资进行的还款这为共同财产，您可以分得一半。
3、因为您的孩子比较小，同时对方的现实情况，您可以考虑要求取得孩子的抚养权。并由对方支付抚养费，至于费用要考虑孩子的实际需要、对对方的支付能力等因素确定。
4、可以的，只不过是对于拍卖所得的价款优先支付银行的贷款。申请需要带上法院的生效判决，到执行庭申请执行，具体办法以法院执行庭的要求为准。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
你好！
（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
1、一方婚后贷款买的房子，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产；
2、如果是一方婚前贷款买的房子，登记在丈夫名下，则在离婚时，法院会优先考虑判给丈夫，而婚后用共同收入还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产；
3、法律依据：
1）《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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