法律问答
买了
二手房
子款己交清，原房东承诺一个月交房，到期后又拖延说和租客没有协商好又拖了一个月了可以起诉原房东吗，原房东写了承担一切责任后果
2019-07-06 18:20:20
律师解答共有2条
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同
纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
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