我于2019年1月17日与买方签订的房屋买卖定金协议，（我是甲方）约定在3个工作日内签署房屋买卖房合同，定金是1万元。甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金；乙方违约，乙方的定金，甲方不予返还。到签订买卖房合同时，即2019年1月22日时，乙方说不买了。我不退定金。他去法院起诉了，我想问，他起诉后，影响我卖房子时，在房产交易大厅的交易不？
2019-07-06 07:33:02
律师解答共有4条
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定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
