你好,我是属于无处分权人,代签了权益人的卖房合同,现在房产权益人(房主本人)不同意卖房,也拒绝出委托书,此合同还有效吗?需要怎么赔付?
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委托代理合同(委托律师代理诉讼用)
××市××所()民/经/行/非字第号
(甲方)因一案,现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理,经双方充分协商,订立合同如下:
一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方第审代理人。
甲方委托乙方代理权限是:
二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动,认真负责地履行律师的职责,维护委托人的合法权益。
三、根据国家《关于业务收费标准》的规定,甲方向乙方支付代理费元,标的费元。
四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费,按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。
五、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供证据。在接受委托后,如发现甲方担造事实,弄虚作假,乙方有权终止代理,依本合同所收费用不予退还。
六、如乙方无故终止合同,代理费和标的费应全部退还甲方;如甲方无故终止合同,代理费和标的费不予退还。
七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。
九、本合同有效期限:自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。
十、本合同一式两份,双方各持一份。
甲方:乙方:
住所:住所:
电话:电话:
年月日年月日
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具体情况具体分析,例如: 委托
拍卖房产需要提供哪些证件?
1、房屋所有权证明 ①房屋所有权证; ②商品房销售专用发票、商品房销售合同; ③在建工程证明。
2、国有土地使用证
3、有权处分房地产的文件,证明资料 ①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。
4、房地产评估报告;
5、委托人的身份证明
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1、
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务
2、根据《合同法》规定,受托人处理事务时第三人是否知晓委托人与受托人之间的代理关系,对于处理委托事项的法律责任承担也有所不同。
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夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。