我在中介公司全款购买了一套房子 款项已给房主 但是由于房主声称证件丢失等原因要求经法院仲裁并执行过户 现在突然法院方面联系我说该房子已经被法院查封并拍卖了出去 请问现在我该怎么办 中介有责任吗 如果找不到房主我可以起诉中介先还我房款吗
仲裁
2019-07-05 07:05:59
律师解答共有3条
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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
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买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
